Nicht erst seit der Finanzkrise sind die Banken sehr restriktiv in Ihrer Kreditvergabe. Dies gilt auch für Immobilienfinanzierungen. Hat man nicht mindestens 20% Eigenmittel wird es schwierig – oder teuer. Viele gut verdienende Berufsanfänger kennen dieses Problem. Die Bonität ist tadellos. Dennoch zieren sich die Banken und verlangen Zinsaufschläge, die die Finanzierung extrem verteuern. Doch auch hier gibt es attraktive Lösungen über den Darlehenszweitmarkt.

Denn auf der anderen Seite gibt es zahlreiche Darlehensnehmer, die ihr Darlehen vor Ende der Zinsbindungsfrist zurückzahlen müssen oder wollen. Regelmäßig liegen die Nominalzinsen dieser Darlehen über dem aktuellen Zinsniveau. Die Bank berechnet daher eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diese kann schon mal 25% der Darlehenssumme ausmachen. Diese Prämie können Sie sich verdienen und damit ein Darlehen zum „Schnäppchenpreis“ erwerben. Wie das geht? Ganz einfach: Übernehmen Sie ein Darlehen und verdienen Sie sich die Prämie. Dieses Geschäft ist für Sie doppelt attraktiv. Zum einen reduziert sich durch die Zahlung der Effektivzins des Darlehens so stark, dass Sie günstiger finanzieren als bei Ihrer Bank. Außerdem – und das ist der eigentliche Clou – können Sie diese Prämie in vollem Umfang als Eigenmittel angeben. Zögern Sie also nicht und nutzen Sie die Möglichkeiten des Darlehenszweitmarktes.